Annuitätendarlehen

Ein Annuitätendarlehen ist ein Darlehen mit konstanten Rückzahlungsraten. Während der Zinsbindungsfrist bleibt die Rate gleich hoch. Die Annuitätenrate oder kurz Annuität besteht aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil. Da mit jeder Rate ein Teil der Restschuld getilgt wird, verringert sich der Zinsanteil immer weiter zugunsten des Tilgungsanteils. Der Zinssatz wird bei Abschluss eines Annuitätendarlehens über einen vertraglich vereinbarten Zeitraum festgeschrieben. Ebenso wird die anfängliche Tilgung festgelegt. Sie steigt dann mit fortschreitender Ratenzahl bis auf theoretisch 100 % der Kreditrestsumme im letzten Jahr. Der großteil der Finanzierungen in Deutschland wird mit dieser Finanzierungsart abgewickelt.

Forwarddarlehen

Ein Forward-Darlehen ist ein Darlehen mit einer fest vereinbarten Laufzeit (wie auch ein Annuitätendarlehen), das dem Darlehensnehmer nach einer bestimmten Vorlaufzeit von bis zu 60 Monaten ab Vertragsbeginn ausgezahlt wird. Während dieser Vorlaufzeit fallen keine Bereitstellungszinsen an.
Die Sicherung der Zinsen für die Zukunft wird über einen Zinsaufschlag „bezahlt“. Dieser liegt je nach Bank zwischen 0,01% bis 0,025% pro Monat Vorlaufzeit.

Tipp: Ein Forward-Darlehen sollten Sie nutzen, wenn Sie sich in Zeiten niedriger Zinsen die aktuellen Konditionen für ein Darlehen, das erst in einiger Zeit (bis zu 60 Monate) aus der Zinsbindung läuft, sichern möchten. Somit eignet sich ein Forward-Darlehen am besten zur Prolongation bestehender Finanzierungen.

KFW-Darlehen

Ein KfW-Darlehen ist ein Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Die KfW ist ein bundeseigenes Kreditinstitut, das für ausgesuchte Maßnahmen zinsverbilligte Darlehen anbietet. Diese Maßnahmen reichen vom klassischen Wohneigentumsprogramm, das zum Erwerb und Neubau selbstgenutzten Wohnraumes eingesetzt wird, über die Förderung energieeffizienter Sanierungsmaßnahmen bis zur Modernisierung von Wohnraum. Eine Übersicht aller KfW-Programme finden Sie >>>hier<<<
Die Darlehen können nicht direkt bei der KfW beantragt werden, sondern werden über die am Markt tätigen Banken ausgereicht. Die Konditionen der KfW-Darlehen sind natürlich bei allen Banken gleich. Es werden aber nicht alle KfW-Darlehen von allen Banken angeboten.
Ob es für Sie sinnvoll ist, KfW-Darlehen in Ihre Finanzierung mit einzubauen, prüfen wir in jedem einzelnen Finanzierungsfall!

Förderangebote

KfW-Zinssätze

Tipp: Ein KfW-Darlehen sollten Sie nutzen, wenn Sie die Kriterien zur Nutzung eines oder mehrerer KfW-Programme erfüllen und die Konditionen des jeweiligen Programmes für Sie einen Zinsvorteil darstellen.

Privatkredit

Das Synonym Privatkredit wird von Kreditinstituten in der Werbung für Konsumkredite verwendet.

Unter Konsumkredit (Konsumentenkredit) versteht man Bankkredite, die der Finanzierung von Konsumgütern oder Dienstleistungen bei Verbrauchern dienen. Z.B. Auto, Handy, Haushaltsgeräte, Werkzeuge und vieles mehr.

In diesem Bereich können auch Kaufnebenkosten zum Immobilienerwerb fallen. Falls kein Eigenkapital vorhanden ist,

Modernisierungskredit

Sind Annuitätendarlehen (Abzahlungsdarlehen) welche Speziell für die Erneuerung und Verbesserung des Eigentums gedacht sind, dies wird mit einem Zinsvorteil und Fördermöglichkeiten belohnt. Sprechen Sie uns gerne hierzu an. Kontakt

Häufig fallen einem erst beim Projekt auf das die doch Kostenintensiver ist als geplant, hierzu kann ein flexibles Darlehen beantragt werden.

Z.B. das Dach wird saniert, wenn die Rüstung schon steht kann man doch auch gleich die Fassade streichen, dies bedeutet ein Mehrbedarf. Dies wird einfach finanziert und man spart sich hier in dem Beispiel ggf. das erneute Stellen einer Rüstung und damit auch die einhergehenden Kosten.

Bausparfinanzierung

In einem Bausparer wird ein gewisser Prozentsatz eingespart (häufig 30 – 40 %) Spareranteil.

Die Restlichen 60 – 70% werden dann als zinsgünstiges Bauspardarlehen von der Bausparkasse herausgegeben.

Bsp.: 10.000 Euro für einen Hausanstrich
4.000 Euro Sparanteil und 6.000 Euro Darlehen zu einem aktuellen Zinssatz von 0,99 % Sollzins.

Fragen Sie hierzu einfach bei uns nach. Kontakt